Grand lancement
à Gentilly
Appartements neufs du studio au 5 pièces(1) ouverts sur des balcons, terrasses, loggias ou jardins privatifs.
Un choix d’équipements modernes et performants
GENTILLY
Un cadre de vie unique, à 5 minutes de Paris !
Qualité de vie, dynamisme et proximité immédiate avec Paris sont des atouts incontestables de Gentilly. Cette ville en pleine transformation séduit par la diversité de ses activités culturelles et sportives, ainsi que par son équilibre entre modernité et convivialité.
Bien-être et sérénité au quotidien
Vivre à Gentilly, c’est profiter d’un environnement agréable et pratique, avec tous les services nécessaires à quelques pas de chez vous : des écoles (de la maternelle au lycée), une médiathèque, un marché, des supermarchés, des parcs et un complexe sportif.
Une situation stratégique, aux portes de Paris
La proximité avec Paris est un atout majeur, accessible en quelques minutes grâce aux nombreux moyens de transport en commun (RER B, métro, bus, tramway) et aux axes routiers comme le périphérique et l’A6.
La ligne 14 du Grand Paris Express et la station Hôpital Bicêtre, à seulement 800 m de la résidence, facilite vos déplacements.
Gentilly, au cœur des grands projets urbains
Gentilly est au centre des transformations du Grand Paris, avec une dynamique de développement urbain : renforcement des accès, définition d'un cadre de vie moderne, nouveaux espaces publics et projets immobiliers en cours.
Les Terrasses de Gentilly incarne pleinement les codes de l’architecture contemporaine, pour une vie placée sous le signe du bien-être.
Sa façade, rythmée par de nombreuses ouvertures, s’agrémente de terrasses, balcons et loggias, offrant une véritable extension de l’espace de vie vers l’extérieur.
Les retraits en attique permettent l’aménagement de terrasses plein ciel, véritables havres de paix suspendus aux vues dégagées et à l'intimité privilégiée.
Un commerce en pied d’immeuble vient animer la vie quotidienne des résidents et renforcer l’esprit de proximité.
Tournée vers la ville, la façade principale s’inscrit dans un environnement vivant et connecté : commerces de proximité, restaurants, établissements scolaires et administratifs, ainsi que transports, sont à quelques pas.
Côté jardin, l’ambiance calme et verdoyante est en harmonie avec son environnement et offre aux appartements des espaces de vie extérieurs inédits en centre-ville.
Les appartements proposent une offre diversifiée de surfaces et d’expositions.
Les deux derniers étages accueillent 2 appartements duplex avec plus de 60 m2 de terrasses plein-ciel.
L’appartement du rez-de-chaussée a le privilège d’un jardin privatif de plus de 100 m2
L’accès à la résidence se fait par l’avenue Raspail, via un porche ouvert permettant une percée visuelle agréable sur le jardin intérieur.
Un cadre de vie harmonieux, alliant modernité et fonctionnalité
La résidence accueille 19 appartements du studio au 5 pièces(1).
La plupart sont traversants nord/sud ou possèdent une double orientation et s’ouvrent par de larges baies sur des balcons, des terrasses, des loggias ou des jardins privatifs.
L’intérieur des appartements se décline dans un choix d’équipements modernes et performants. À partir du 4 pièces, quelques appartements bénéficient à la fois d’une salle de bains et d’une salle d’eau, mais également d’une buanderie et pour certains un dressing. Les cuisines sont fermées ou ouvertes sur le séjour (selon les plans).
La certification NF Habitat et une attention particulière portée sur la conception des plans, assurent un confort optimisé : isolation phonique et thermique, dimensionnement adapté des pièces à vivre.
Votre appartement neuf du studio au 5 pièces
3 pièces À partir de 407 000 €
| № Lot | Étage | Surface | Surface ext. | Prix | Plan |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | RDC | 87.20 m2 | 83.80 m2 | 535 000 € | |
| 41 | 4ème | 67.90 m2 | 21.90 m2 | 505 000 € | |
| 43 | 4ème | 58.40 m2 | 3.30 m2 | 407 000 € | |
| 51 | 5ème | 69.20 m2 | 60 m2 | 525 000 € |
4 pièces À partir de 530 000 €
| № Lot | Étage | Surface | Surface ext. | Prix | Plan |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 | 1er | 76.30 m2 | 22.10 m2 | 530 000 € | |
| 13 | 1er | 89.20 m2 | 24.40 m2 | 599 000 € | |
| 21 | 2ème | 76.30 m2 | 10.50 m2 | 533 000 € | |
| 23 | 2ème | 89.20 m2 | 12.20 m2 | 589 000 € | |
| 31 | 3ème | 76.30 m2 | 10.40 m2 | 543 000 € | |
| 33 | 3ème | 88.30 m2 | 12.70 m2 | 595 000 € |
5 pièces À partir de 870 000 €
| № Lot | Étage | Surface | Surface ext. | Prix | Plan |
|---|---|---|---|---|---|
| 52 | 5ème | 115.70 m2 | 93.10 m2 | 870 000 € |
Prestations et choix des matériaux
Un engagement durable signé MDH Promotion
Au sein de la résidence Les Terrasses de Gentilly, chaque élément est soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie alliant confort, durabilité et esthétique.
Les choix de matériaux et les prestations témoignent d’un engagement affirmé en faveur de la pérennité et de la qualité.
RÉSIDENCE
- Menuiseries extérieures en aluminium équipées de double vitrages
- Volets roulants à commande électrique
- Parking en sous-sol avec accès par télécommande
- Ascenseur
- Chauffage par chaudières collectives
APPARTEMENT
- Parquet massif contrecollé dans les pièces sèches ou carrelage en grès cérame dans les pièces humides
- Salle de bains et salle d’eau dans certains appartements 4 pièces et +
- Salles de bains équipées d’un meuble vasque avec tiroirs, miroir et bandeau lumineux
- Radiateur sèche-serviettes électrique dans les salles de bains et salles d’eau
- WC suspendus
SÉCURITÉ
- Grille sur rue commandée par vidéophone et lecteur Vigik®
- Porte extérieure équipée d’un Digicode® avec lecteur Vigik®
- Portes palières à âme pleine et serrures 3 points A2P2*
Votre future adresse
41 - 43 avenue Raspail
ACCÈS ROUTIER
• Périphérique / porte d’Italie en 3 min
• A6 à moins de 6 min
TRANSPORT EN COMMUN
• Gare RER B Gentilly à 900 m
• Tramway ligne T3 (station Stade Charléty) à 1 km
• Grand Paris Express métro 14 à 800 m de la gare Hôpital Bicêtre
• Bus à moins de 150 m de la résidence : Lignes 125, 184, 57, navette V5
À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA RÉSIDENCE
• Supermarchés, boulangerie, pharmacie, bureau de poste, banque
• Marché Frileuse place de la Mairie tous les mercredis et dimanches de 8h à 13h
• École maternelle et primaire Saint-Joseph à 220 m
• École primaire Gustave Courbet à 450 m
• Collège Rosa Parks à 400 m
• Lycée professionnel Val de Bièvre à 500 m
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